中心七区是上海真正的市区，代表着上海更高阶的地段价值，同时也是上海政府倾力打造的资源汇聚之地。

  买在这里，享受的是一整个城市的资源倾斜。所以，买房优先选择一定是中心七区。

  首先，前不久静安大宁入市了一块宅地，刨去商业办公等，住宅可售楼板价高达8.6万/㎡，几乎快与越秀杨浦天玥的售价持平了；

  其次，以项目为中心周边1km范围内还有两大新房，均价约9.9-10.7万/㎡，价差最高达1.5万/㎡；

  再加上如今房地产联动价取消溢价10%封顶规定后，上海核心地段的地价一路走高。

  而越秀杨浦天玥如今仅需约900万级的价格，就能上车中环、买进杨浦、住进上海的顶级生态区旁！

  光一个价格，就已经让越秀杨浦天玥成为无数人千万以内上车中环的优先选择了。

  但这只是项目众多价值点中的一点。深度了解一下这一个项目，你会发现相比同级别地段内千万级的新房来说，几乎做到了全纬度的遥遥领先！

  上车后可迅捷直达包括西藏北路、虹口足球场、人民广场、南京西。陆家嘴路等城市核心。

  我认为，上海无法复制的核心资产，从来都是12个历史背景和文化风貌保护区内，传承百年的海派精神和文化底蕴。

  早在1929年，板块就荣膺“大上海计划”中枢之地，后续在此借鉴西方经验打造了上海更超前的城市规划，先后建造了：市博物馆、市图书馆、国立音专、飞机楼等公共建筑、虬江码头、江湾体育场等具有上海历史背景和文化底蕴的标志性建筑。

  同时，这也代表着板块有着沉淀了百年的城市中心市政基础，这是其他区域不能够比拟的。

  五角场不仅是与徐家汇齐名的市级商业中心之一，更是上海更稳定，更全面、更高规格的商业集群。

  五角场小巨蛋提供超140万方的消费娱乐场域，汇聚上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等诸多商业巨头。

  而五角场已是成熟运营多年的大型商圈，商业的能级和量级很高，客流量稳定，在整个上海都是独一档的。

  第三，直线米就是市区仅有的湿地公园，新江湾的昂贵生态资源，越秀杨浦天玥一手掌握！

  西部核心发展区，将围绕中央活动区、江湾五角场主城副中心，承接全世界城市核心功能。杨浦科创带，未来将建设成为上海科创中心核心功能承载区。

  买房必须跟着产业走，这是共识。产业会带来更庞大的人口基数，而这些人口的衣食住行会快速刺激区域的发展，抬升楼市的价值。

  我们一直说，中环板块亦有差距，而越秀杨浦天玥无论是从哪个角度来看，都是中环之上更具价值的板块。

  而约900万级就能买到的越秀杨浦天玥，真的是历史级别的置业机遇，千万抓紧。

  因为不像装修，你不满意可以增配，公区的审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变。

  越秀深谙这一道理，花费大量资金、精力研磨公区，在出品的时候就力图做到更好的状态，来匹配高净值人群的居住格调。

  这是整个板块更靓丽的国际公建化外立面，是更崭新的城市天际线，也是未来业主身份的象征。

  在归家动线上，不管是仪式感、用料还是匠心细节，都是千万级豪宅中更好的存在。

  这里拥有上海少有的长约35⽶、高约5.1⽶的酒店式归家⻔头，引入价值不斐的名贵黑松、范思哲黑石材与茶色定制铝板。

  入户大堂：大面璀璨星河奢石、高山流水地砖、通高门头电梯、弧角叠级吊顶等叠加，超12万项目才会有的配置。

  入户门：通顶铸铝入户门，通顶雪山飞狐奢石，奢石中的爱马仕，酒店式铭牌；奢配对标12万+项目。

  景观上，远超同级别新房的五境游园+背靠江湾湿地公园，业主将享受大几千万豪宅才有的景观视野。

  社区内部，越秀打造了由黑松、榉树、朴树、娜塔莉、红枫..等名贵树种组成的五境游园。

  社区外部，项目距离江湾湿地公园直线米，整个公园的占地面积达到12000平方米，体量几乎与世纪公园持平。

  而在这样的生态绿肺加持下，新江湾的次新房往往都卖到了约11-12万+的价格。

  也就是说，越秀杨浦天玥以约900万级的价格，享受着新江湾千万级豪宅才能享受的生态资源。

  最后还有一点，越秀杨浦天玥还打造了新海派风情街区，自带约建筑面积约2000㎡潮流烟火市集，便捷生活，楼下即享。

  新天地备受热捧，绝不仅仅因为地段，更有精致、潮流的生活方式加成，而后者是更重要的，软性实力更难复制，决定上限。

  那越秀杨浦天悦，越秀卖的也不单单是房子，而是接轨国际的潮流生活——楼下漫游式潮流烟火市集，楼上静谧生活，脚下是传承百年的历史文脉。

  主力建面约99㎡3房产品，非常标准的南北通透飞机户型，整个室内几乎无走道，空间0浪费。

  并且，约3.5㎡飘窗面积+约3.6㎡阳台面积+厨房约1㎡飘窗（可用作台面）赠送，赠送率达7%！如此赠送率，同总价、同户型上海第一。

  另外一方面，会导致整个户型实际的使用空间会很大，因此越秀也有更多的空间用来做收纳：

  你很难想象一个建面约99㎡3房2卫高实用性户型，能给你如此宽绰的居住空间、收纳空间，纵观全市能做到如此的新房，只有越秀杨浦天玥！

  另外，项目整体三开间朝南，主卧带飘窗+一个横跨了客厅和次卧超大阳台，整个南向采光面极其出众。

  细节上，入户玄关、主卧套房..等均有兼顾，这是一个真正高居住舒适度的上车产品。

  建面约124㎡为5层洋房户型，套数极少，但这真的是上海产品力更高的户型了。

  首先，约124㎡做4房，在保证实用性的同时，一般来说都会牺牲一些尺度感。但项目的4房甚至能容纳一个大圆桌，并且4间房间的尺度感都很有保证！

  并且，这个户型同样拥有约6.7㎡飘窗面积+约3.9㎡阳台面积赠送，赠送率达8.5%，厨房飘窗约1.1㎡超大台面，赠送同总价、同户型第一！

  入户门一侧以奢石背景板，内嵌灯带，后期门牌号也会内置灯带，让入户门前更加明亮美观，增强归家的幸福感；

  走入室内，日立空调地暖、格兰斯柯的新风系统将为业主带来更加舒适的居住环境。

  并且都是各品牌中的高端款，完全能做到拎包即住，不再为交付后厨房拆改再烦恼。

  从地段上来看，不管是潜力、交通、配套还是历史文脉，江湾风貌区都凌驾于其他板块。

  不管你从哪个方面来看越秀杨浦天玥，这都是目前上海约900万级、上海中环之上的更好项目。

  温馨提示：售楼处采取预约制，为节省您的宝贵时间，来访参观请提前预约！返回搜狐，查看更加多