哪些是好口碑的真红盘？哪些是人为的“假热销”？数据无言，却是最有力的印证，一些本来被寄予厚望的楼盘，却交上了一份低于预期的答卷。乐居新媒体推出特别策划【直击热盘网签】，经过周期性的网签数据，区分楼盘的热销真假。

  据合肥市住宅保证和房产管理局音讯，晶宫山水拾光共推出3幢楼，共172套房源，截止至2024年4月8日共签约存案28套，全体去化率约16.28%。

  项目在2023年9月22日初次挂号推出3幢、6幢，共136套房源，共有66位购房者经过挂号，截止至2024年4月仅有25套房源签约/存案。别的在2024年1月加推的2幢，3个月过去了仅有3套房源存案/签约。全体去化并不抱负。

  项目南侧是长江西路，东侧是比较“知名”的新加坡花园城，西侧是半岛路，北侧是董铺湖。从方位来看，小区间隔地铁2号线米，交通出行比较快捷的。可是从寓居视点来看，项目仍是存在一些下风。

  例如项目东侧的新加坡花园城，是1997年建成的改进小区。由于某些特别要素，在合肥市场上争议比较大。

  在产品规划上也遭到网友吐槽：“大门小气而且放置高架边，户型一般、立面风格老土”。

  项目均价26100元/㎡，周边部分小区二手房1.87万/㎡，单个房源挂价到1.7万/㎡，贵了将近1万/㎡。

  加上项目学区是新城小学，金湖中学，学区上并不占有优势，这个定价跟其他楼盘比较也没啥“优势”可言。

  再次便是论品牌影响力在合肥来说是比较弱的，晶宫集团作为阜阳太和的本土房企，到现在已在安徽开发31个项目，可是首要散布在皖北区域，在合肥没有很深的群众基础。

  在领导留言板上，查找相关的关键词，咱们我们能够看到许多条留言，如虚伪宣扬、学区问题等，其他还有房子漏水、物业不作为、交给规范不合格等投诉。

  别的项目维权也是不断，晶宫某项目购房者维权横幅上夺目写着：“坚决塑钢，还我彩铝窗。”“开发商无视合同、法规”等等。

  工作的原因是晶宫集团西城世界小区，房子未按合同装置彩铝窗户，运用的是残次塑钢窗，交给时许多已变形，且开发商拒不替换合同中注明的彩铝窗，高层建筑防护栏质量堪忧。

  归纳来看，关于这么一个优势相对单一、缺陷清楚明了的楼盘，2.6万/㎡左右的价格在市场上竞品也许多，晶宫想要感动购房者，确实是很难的。