评价价1.15亿元、坐落青岛八大关景区内……自登上法拍渠道，这套八大关景区内的别墅就引起了满足的重视。10月8日上午10时，这套别墅行将在京东法拍渠道再次开拍，此次的起拍价为64639719元，是评价价的5.6折。记者发现，在（2023）鲁0202执2833号履行裁决书中，除了这套别墅外，还有一套坐落青岛市崂山区东海东路73号27号楼的别墅也将于10月8日在阿里司法拍卖渠道开拍，这套评价价为99600320元的别墅起拍价相同打了5.6折。

  自从2023年11月20日第一次开拍，坐落青岛八大关景区内荣成路10号的这套别墅就不断吸引着网友的重视，成交、毁拍、流拍，时至今日近一年后，这套别墅终究以评价价5.6折的起拍价再次登上了京东法拍渠道。

  记者查询发现，拍卖标的为青岛市市南区荣成路10号甲栋及荣成路10号车库，屋子的用处为住所和车库。修建总面积为645.21平方米，其间甲栋修建面积454.91平方米，车库190.30平方米，总层数（地上）为甲栋1-3层、车库1-2层。

  2023年11月21日上午10时，这套别墅以9234万元成交，就在网友感叹竞拍人实力充足雄厚不久，就传来这套别墅遭受悔拍的音讯，不久后的2024年1月15日，这套别墅从头一拍，起拍价仍然为9234万元，意味着这套别墅遭悔拍的音讯坐实。

  遭受毁拍后，这套别墅的法拍之路并不平整，连续遭受了一拍、二拍流拍，变卖无人出价。不久后，这套别墅就淡出了网友的视界。

  法拍房无人出价，也就从另一方面代表着请求履行人的权力得不到完成。本年的8月26日10时，这套别墅再次被发动拍卖程序，此次一拍的价格80799648.3元，保证金8079964元，增价起伏403998元。或许是因为此次起拍价格较前次拍卖的二拍价格83108211元降价有限，从头上拍后的这套别墅一拍相同遭受流拍。

  近来，记者从京东法拍渠道上得悉，这套别墅将于10月8日10时敞开二拍，起拍价为64639719元，保证金6463971元，增价起伏323198元。较115428069元的评价价，足足打了5.6折，可谓是打成了“骨折”。

  八大关的每座别墅都独具特色，揭露材料显现，荣成路是八大关内修建最密布的一条马路，被称为“修建饱览街”，荣成路10号始建于1932年。荣成路7号是一栋罗马风别墅，约建于1931年。荣成路19号曾是周钟岐新居，别墅造型丰厚，具有北欧风情。荣成路4号，建于1939年，将复古与现代交融，开展新业态，称为“荣安里”。荣成路36号的欧式洋楼，建于1930年，闻名教育家何思源曾在这儿寓居。

  记者看望发现，荣成路10号的这套别墅方位优胜，处静寂之境又交通便当，间隔北侧的中山公园地铁站仅有三四百米的间隔，在临街的修建物墙壁上，挂有“八大关近代修建”的标识牌。记者发现，在房子竣工日期一栏中，住所为1990年1月1日；车库竣工日期更为长远，可以追溯到1949年1月1日。

  据业内人士介绍，八大关别墅的产权纷歧，在售的别墅数量并不多，有适当一部分归于政府机构或单位疗养院，有一部分是单位的公房，由好几户居民寓居在同一栋别墅里，称为“联合户”，产权杂乱。除此之外，还有部分别墅产权归于个人，可以直接进行正常的生意生意，但这类别墅数量相对较少。“这套登上法拍渠道的别墅手续比较洁净，是为数不多此区域可以过户生意的别墅。”业内人士表明。

  京东法拍渠道显现，荣成路10号的这套别墅被法拍的履行根据是（2023）鲁0202执2833号履行裁决书，这套别墅的权力人是葛某某。记者在阿里法拍渠道看到，根据（2023）鲁0202执2833号履行裁决书，青岛市崂山区东海东路73号石苑别墅27号楼相同将于10月8日上午10时被法拍，这套房子的权力人是山东三利源经贸有限公司，该公司的法人代表相同为葛某某。

  评价陈述数据显现，经现场查勘，评价目标为独栋别墅，评价目标现在作为酒店运用，外墙大理石，外门为防盗门，断桥铝合金窗，室内木门，大理石地上，大理石墙面或壁纸或面砖墙面，石膏板吊顶。

  该套别墅房子修建面积为 1134.4 平方米，土地运用权面积670平方米，确认评价目标的房地产单价为87800元/平方米，房地产总价值99600320元。该别墅一拍流拍后，二拍的起拍价55776180元，保证金5577618元，增价起伏278880元。