平度如今的定位是青烟潍的城市会客厅，山东第一、第三、第四大经济城市把这座胶东门户小城围在其中，显示了一种左右逢源的地理优势。而这个山东最大面积的县级市，偏偏又不临海，具有一定的内向型特征。

  青岛最早的五大县级市，胶州、胶南、莱西先搬迁了政府大楼，建设了新城，开拓了一片新局面。而平度和即墨则姗姗来迟，行动较晚，错过了二十年前的那轮机会。

  和即墨不同，平度终究是赶了上来，没有采用那种高耸单体楼的方式，而是低调的采用一个低矮建筑群的方式，把行政中心乔迁到了南城，老政府院子留给了万科和韩国著名设计师承孝相，于是我们还能在红旗路上看到那片高大的白杨。

  在新世纪最初的十几年里，平度市区一方面改造城中村和旧厂房，另一个发展趋势就是向东，一直拓展到东外环，基本塞满了。

  城区的向北拓展也做了努力，虽有高铁站助力，但是因为高速和山体的阻拦，终究难成大气候。

  而向西，则是遇到最大的城中村的阻拦，仅仅是通一条红旗路，就用了好几年。而另一条胜利路，到今天都没有通车。

  所以，这个城市的左冲右突之下，最终只能选择南部城区，作为城市发展的主方向和城市迁移的重心所在，这是综合各种各样的因素决定的。

  行政中心落户南部城区之前，平度人民买房是很有些漫无目标的，毕竟县城也不大，那个方向都不远。

  原来现河流淌过的荒凉之地，如今在投入巨资改造之后，变成了一个巨大的绿肺和大氧吧，无数设施加持之下，成了2020公园，取代了老城区的公园们，成为平度人民最为喜欢的休闲之地。

  奥体中心、文博中心、医疗中心等大型设施，纷纷落地南部城区，并陆续投入到正常的使用中，让这边的人气迅速聚集。

  北京路上的金融中心也在形成之中，平度控股、建行、农商行将落户中寰时代广场，而交通和恒丰银行近期密集考察国星邻里中心，意在落户。

  在近两年的旧村大改造中，拆迁最有力和速度最快的就是南部城区，凤台街道一马当先。新的道路一条条通车，新的学校一所所建成，新的高楼一座座拔地而起。

  围绕着行政中心，平度的南部新城聚集了这个城市最好的资源和配套，自然也就成了平度新的发展极。

  其实这里边的逻辑很简单，中国的每个县城的建设肯定都是政府主导，最好的资源肯定是围绕着政府周边。跟着政府走是不会有错的，你肯定能享受到最好的配套和最方便的服务。

  中国地产业自去年进入下半场之后，大家感觉到，改善成为市场主流。即便在县城，也是如此，占领金字塔尖的富裕阶层还是想住进更加舒服的房子，所以，即便在小城市，也有机会。

  而平度新行政中心的南侧和东侧都是现河和2020公园，只有西侧还有一块完整的土地，鲁地置业联合平度城投，以高价拿下这个最好的地块，成就了平度楼市的首席改善大盘——公园壹号。

  公园壹号东临平度新行政中心，西靠第二实验小学，南边的商业地块据传万达要落地，就这么一个南城最黄金的地段，造了一座城。

  在最好的地段，加入最好的硬件，提供最好的服务，吸引这个城市最优质的高端人群入住，形成真正的壹号改善标杆之盘。

  既然是如此定位，那肯定是需要大量的支撑条件，公园壹号项目不惜成本，在软硬件设施上，做了大量平度楼市其他楼盘所不具备的升级和创新。

  首先是一个丰富内涵1000平米的大型会所。这里边有底部中庭的精美绿化，还有平度少见的大型室内游泳池、健身房、瑜伽室和儿童活动区等，而且是先行建成，手续一旦完成，就可以对外开放，小区准业主们可以先行体验，在这里健身游泳、打牌下棋，一家人可以其乐融融。

  会所上部的售楼处未来就是小区的正门，高大气派，进入小区，就是每平米1500元造价的庄园级成品园林。

  公园壹号特地聘请了龙湖御用品牌的重庆蓝调国际负责景观园林设计，投入重金，根据胶东半岛的具体气候，遵循全冠移植、同纬度采购、全方位成树定位等原则，打造新中式五重坡地景观园林，一步一景，让未来业主们享受到美景处处。

  公园壹号的外立面造价也很高，楼座基座饰面为天然大理石，三层以上为岩片水包沙，辅助金属铝板、底部厚重，楼体挺拔，非常有质感。

  项目都是采用了双精装挑空入户大堂，就连地下车库都有，无论地面地下都让业主们有足够归家仪式感。

  装修也很到位，精心设计的五星级入户大堂，迎面而来的山水图案大理石，顶部的大型水晶吊灯，体现了出了一个卓尔不凡的入户大堂，让业主一进门就有高大上的透亮感觉。

  项目全部是人车分流，地下车库采用金刚砂耐磨地坪，局部精装，相比其他项目的普通地坪漆车库干净整洁、视线良好，地面耐磨，当然成本也是翻倍了。

  公园壹号定位于平度的一号改善大盘，在定位方面，开了大平层户型的尺度先河。项目由4栋小高层和8栋高层组成，楼体排布非常对称。

  户型起步就是118平，最大的楼王直接到了220平，还有少数360平的复式，覆盖平度全部改善客户，尤其是吸引了旁边的行政中心的公务员们，他们大批成为业主，毕竟城投也是股东，让大家都能安心，不需要过多的担心交付问题。

  这里的大平层，每个房间都让你感到一种阔绰之感，典型的大户人家的感觉。楼体之间也有足够视野，楼间距最大也到了135米，让你在社区里也可以感觉到高端和大气。

  项目在硬件配置上很到位，比如入户采用了步阳钢木装甲门+三星智能锁。高门大户的仪式感极强，门体表面采用实木边框配实木贴皮，合页五金坚固，极大的保障了业主们的居住安全。

  项目楼体的南外立面无空调机位、太阳能板，实现了窗墙比最大化，将室内空间做出了最大限度的视觉延伸，保证每个房间的充足的采光和视野的通透性。项目窗体边框采用金属铝板斜角叠加处理，让外立面看起来更厚重。全窗采用70系断桥铝合金型材和三玻两腔LOW-E玻璃，拥有非常良好的保温和降噪的效果，增加了业主的居住舒适度。

  在其他的重要设备上，项目高价采购了芬兰进口的通力电梯和约定赠送日立全屋中央空调，为未来的业主们提供世界级名牌的设施。

  很多人不知道的是，公园壹号的污水、废水、废气设置3根立管，是平度首个废污分流小区，单单这一项的成本就是其他项目的3倍成本。

  在集中了全市优质配套的外部环境和内部高成本打造的硬件之上，公园壹号还聘请了华润万象生活作为物业服务顾问，为未来业主们的长期优质服务奠定基础。

  地产下半场之后，即便在小城市，开发商也必须拿产品和服务说话了，尤其是改善楼盘，必须有过硬的产品和服务。

  公园壹号近期将把园林和会所打造之后，展示给平度人民，希望更多人前来体验一番，了解一下什么是真正的壹号改善产品。

  最后再多提供一个资料，公园壹号是一个纯改善项目，它的南边，还有一个71亩的刚需项目，就在凤台中学一路之隔（上学的孩子可以多睡半小时），用来满足青年们的低门槛购房需求，未来也会开发，堪称平度南部城区的双子星，想购房的年轻人可以注意一下。

  本文只构成现场看房建议，想知道怎么决策购房，请扫码入问圈：返回搜狐，查看更加多