掌握最新房产政策，如限购、限贷、税收等，分析政策对市场的影响，为投资决策提供依据。
1买一期：买房子**好买一期开发的，不仅价格实惠公道而且质量好。2不买临街：买房子要注意别买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。3不买顶层：不要买顶层，顶层非常容易出现漏水现象，修理起来挺麻烦且耗时。4不买二层：不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是**易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。5窗子外侧要往外倾斜：窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会有水漫进来。6窗户纱窗要内置：窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉下来打到人了可不好。7窗户推拉比较好：窗户推拉式比较好，在中间关的，密封性好。8卫生间要防水：卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水能力，否则一旦漏水后果会非常痛苦。9厨房要有地漏:厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋(行情601099,买入)。10不轻信销售:买房绝对不能相信那些销售说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。11安装入户门要注意:家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见，看个人需要。12要隔音:买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
①贷款形式贷款主要有公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其中公积金贷款利率低，但流程复杂，额度低，商业贷款的较高，审批快，组合贷款介于二者中间。②如何明智的选择银行购房者贷款都要选择银行，原则有五点：看贷款利率折扣，看贷款优惠门槛，看银行的调息方式，看还款方式，看工作效率。③了解贷款利率房屋贷款利率一般有两个因素决定：基准利率和优惠利率。目前全国的商业贷款基准利率是4.9%。
①还款方式贷款方式买房还款分为两种等额本金和等额本息。②提前还款有提前还款计划的，建议选择等息还款，第一个月还的最多，因为本金还的比较多，非常的节约利息，若选择等额还款，前两年缴纳了大多数的利息，再提前还款的意义就不大了。③逾期还款如借款人出现贷款逾期，不仅影响自身信用受损，影响下次贷款业务申请，甚至会被迫提前还款，如果情节严重甚至受到法律的制裁。
