烂尾、黑物业、质量差、减配等问题一直是困扰购房者的几大难题，怎么快躲避这些大坑？有的购房者或许要问，要注意的这么多，有什么一步到位的处理方案么？

  美高云栖，住所容积率1.5，打造的是7-9层的洋房，共16栋楼504套房。

  社区选用现代高雅修建规划规划理念，外立面以石材+真石漆，全封闭阳台，断桥铝门窗，三玻两腔LOW-E工艺玻璃内置百叶，断桥铝门窗，尽显层次与显贵质量

  园区内以一环两轴十境为主题，打造10大景象组团，配有造超大中心花园，中心景象会客厅及阳光草坪，设置了全龄儿童乐园、白叟康体器械、轻氧健康跑道等组团景.

  项目现在已开盘，初次开盘拿房源：1号楼-2号楼-4号楼-6号楼-10号楼。

  其间1#2#4#南向是3大景象组团，楼间距大，视界很好。而6#10#坐落小区内侧，环境静寂，下楼便是休闲步道。项目现在在售户型建面约112㎡、123㎡、132㎡、140㎡，户型规划比较经典。

  建面约112㎡三室，经典的四叶草户型，三个卧室分家三侧，确保了共同日子的亲属日子的私密性。南侧双阳台、LDK餐客厨一体化，让空间更阔绰有用，此外还交心的规划了约2.8㎡的独立空间，收纳储物、个人休闲小空间均可完成~

  建面约123㎡三室，亮点在于南侧的大阳台，约7米的开间，是许多140㎡户型才有的标准。

  南向套房主卧，开间约3.8米，还规划了1.5㎡的隐藏式储物空间，以后过季的衣服能够放在这儿。

  建面约132㎡三室，南向约11.1米的面宽，将强采光、大通透做到了MAX。

  主卧依旧是套房规划，有起居室、大飘窗、独卫、储物空间等，给足了主人日子典礼感。

  建面约140㎡四室，也是个爆款户型，南向面宽达到了13.7米，大横厅规划，赋予公区更多的想象力，未来能够规划成客厅+书房，客厅+阅读室。

  关于有小孩的家庭，也很友爱，这儿能成为你的亲子互动空间，有用添加孩子与家长之间的交流。

  值得一提的是徐州市面上许多1200元/㎡的根底装饰包，实践交给也就比毛坯房略好一些。

  这次，美高云栖打破商场现状，做出了高配版的装饰。同样是1200元/㎡的存案装标，交给时还额定包括卫生间暖气背篓、新风体系、中心空调、太阳能（一切楼层）。

  入户玄关、走道交给单层跌级吊顶，定制了入户玄关柜，装备可视对讲、指纹锁。

  客厅、餐厅地上均选用高档灰地砖铺设，品牌以蒙娜丽莎、欧神诺或平等层次的品牌为主。

  厨房，更是达到了拎包入住的程度，油烟机、燃气灶、消毒柜、洗菜盆、龙头一应俱全。

  公共洗手间，交给的内容许多。地上墙面铺设地砖，装备台盆龙头、镜柜地柜、淋浴间隔、浴霸。

  并且台下盆、花洒、马桶，都选用的是摩恩、科勒、杜拉维特或TOTO同层次的品牌，这一些品牌，是许多楼盘2600元/㎡装标才会启用的。

  在2022我国物业服务企业品牌价值100强排行榜中，绿城服务位居TOP2。在徐州，绿城服务首要服务紫薇第宅、诚园这样房价卖到1.8万/㎡+的楼盘，质量口碑载道。

  美高云栖坐落徐州鼓楼区中心方位，是2号线李沃站的上盖TOD项目，未来你从小区出门，经过地下通道就能够直达地铁站内，完成无雨出行。

  徐州进入地铁化年代，一条轨交连接起主城中心动脉。全城的商业、生态资源，都在你脚下。

  5站地铁——享德基广场（在建）、苏宁广场、金鹰、金地商都、太平洋百货（在建）、中心百大等商业体；

  即使你想去大龙湖放风筝，也能够乘坐地铁，直达市行政中心地铁站，享用夸姣的周末韶光。

  首选国企央企布景企业，企业实力与性质为房子保价护航，一般来说优先国企央企，其次优选优质非公有制企业，防止挑选高周转有公司运营危险的品牌，如果有暴雷新闻，慎选。

  签署物业合一起必定了解物业资质，现在在售楼盘物业多为国家一级资质，在这种前提下，提早了解物业在当地其他已交给小区的口碑与物业实力排名特别重要，其次能够参照物业上市公司办理规划、已交给小区满意度排名等各类榜单；

  现在新房商场动摇不稳，许多开发商为促进出售回款大幅跳水式促销，羊毛出在羊身上，伴之而来的是林林总总修建质量与装饰质量下降的状况，这样一个时间段，准现房、现房就成了一种优选，眼见为实，亲身鉴证方可排忧，交给前能够找一些资质合格的验房组织进行细心的检测，有问题及时交流处理。

  关于现阶段买房人而言，能够以更低的价格买到地段更好、配套更全、产品更优的房子，是近7年最好的购房机遇之一